Цены на недвижимость в Германии

Цены на недвижимость в Германии зависят от трех основных факторов.

Первое, это, конечно, местоположение.

Второе - местоположение и третье - это местоположение. 

Так шутил один немецкий профессор по рынку недвижимости.

Конечно в бывшей западной Германии цены всё ещё выше, чем в восточной, но уже далеко не всегда. В Берлине и Дрездене хорошая вилла может стоить даже дороже, чем в Мюнхене. Довольно высокие цены также вдоль Балтики (особенно Рюген и Юзедом)

В Западной части Германии самыми дорогими городами в настоящее время являются Мюнхен (цена дома с небольшим участком как в самом городе, так и в пригороде - 3,5-5 тыс.евро/кв.м), Кельн, Штуттгарт и Франкфурт (3-4 тыс. евро/кв.м), Гамбург, Дюссельдорф, Берлин, Карлсруэ, Бонн, Регенсбург (2-3 тыс. евро/кв.м). Квартиры стоят немного дешевле. Иногда попадаются и недорогие квартиры в западных землях, но их нужно ловить и вероятность, что это место вас устроит небольшая.

В восточных землях можно купить пригодный для проживания, но требующий косметического ремонта городской дом по цене менее 200 евро за кв.м. Пока еще можно. Такие дома в последнее время раскупаются как горячие пирожки в базарный день. Раскупаются в основном выходцами из восточной Европы, Турками, Поляками, Украинцами, Русскими и т. п . Там где раньше стояли целые улицы пустых домов, сейчас остались не отремонтированными отдельные дома. Очень быстро восстанавливаются: Берлин, Лейпциг, Дрезден. Это те, которые я наблюдаю постоянно. Халява начинает заканчиваться. То, что раньше можно было купить за 5000, сейчас продаётся за 20000. То, что продавали за 20000, сейчас стоит больше 100 000. Восточные земли постепенно догоняют западные.

 

Rambler's Top100